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关于万兴·九玺台的房价是否能下跌，这是一个涉及多种因素的复杂问题，包括但不限于市场供需关系、政策环境、经济状况等。因此，我无法准确预测未来的房价走势。
然而，从历史数据来看，房地产市场的价格波动是常态，有时上涨，有时下跌。这取决于许多因素，如经济环境、政策调整、人口流动等。如果未来这些因素发生变化，可能会对房价产生影响。
至于万兴·九玺台是公寓还是普通住宅，这通常取决于具体的楼盘和开发商。一般来说，公寓和普通住宅在户型设计、居住功能、价格等方面存在差异。您可以查阅相关的楼盘信息或咨询专业人士以获取更准确的信息。
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