换电梯物业要出钱吗？
换电梯确实涉及到业主和物业的权益。一般来说，如果电梯需要更换，且原电梯存在安全隐患或维修成本过高，那么物业可能会提出由全体业主共同承担费用的方案。因为电梯作为小区的公共设施，其维护和修理费用应由业主共同分摊。但具体是否需要物业出资，还需根据实际情况和相关规定来判断。如果业主对物业的提议有异议，建议通过业主大会或相关机构进行协商解决，以确保公平公正。
业主更换电梯,物业该付哪些费用?
当业主更换电梯时，物业可能需要承担一定的费用。这些费用可能包括：
1. 电梯设备的安装费：这包括从电梯制造商购买新电梯的费用以及将电梯安装到指定位置的工程费用。
2. 电梯调试费：电梯安装完成后，需要进行调试以确保其正常运行。这包括对电梯进行各种测试和调整，以确保其安全、稳定和高效地运行。
3. 电梯维修基金：如果电梯在保修期后需要维修或更换，那么可能需要动用电梯维修基金。这笔基金通常是在购房时由业主缴纳的，用于支付电梯等公共设施的维修费用。
4. 电梯更新改造费：如果电梯已经使用多年，且需要进行大规模的更新或改造，以适应新的安全标准和技术进步，那么物业可能需要承担这部分费用。
5. 电梯检测费：在更换电梯之前，可能需要对电梯进行全面的检测和评估，以确保其符合安全要求。这包括对电梯的机械结构、电气系统、安全装置等进行详细的检查和分析。
需要注意的是，具体费用可能因地区、电梯品牌、型号、安装方式以及相关法规等因素而有所不同。因此，在更换电梯之前，最好咨询专业的电梯维修公司或物业管理部门，了解具体的费用构成和预算安排。
换电梯物业要出钱吗
换电梯物业是否需要出钱，主要取决于电梯的损坏情况和相关的法律法规。
如果电梯出现故障需要更换，并且这个过程涉及到公共安全，那么物业可能需要承担一定的责任。具体来说：
1. 电梯故障属于物业服务企业服务的范畴：根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，电梯、消防设施等属于物业服务企业服务的范围。当这些设施需要维修或更换时，物业公司有义务进行维修。
2. 公共安全及费用承担问题：如果电梯故障严重到影响公共安全，如导致人员伤亡或财产损失，物业公司作为服务提供方，需要承担相应的赔偿责任。同时，物业还需要负责找第三方专业公司进行维修。
3. 物业维修基金的使用：如果电梯故障是由于物业设施设备年久失修造成的，需要使用物业专项维修资金进行修理。此时，物业需要向业主委员会和相关部门申请使用这笔资金。
4. 物业公司的责任与义务：物业公司作为服务提供方，有责任和义务保证小区的设施设备正常运行。如果因为物业公司的疏忽或过失导致电梯损坏，需要承担相应的赔偿责任。
此外，如果是普通住宅的电梯需要更换，且费用并不包含在物业费中，那么物业没有法律义务出钱更换。此时，更换电梯的费用由该单元所有业主共同承担。
总的来说，换电梯是否需要物业出钱取决于具体情况，建议咨询律师获取最准确的信息。
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